Estimation théorique
Rue Durcy,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Durcy,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 32 | RUE DURCY | 3 | 70 | 332 | 332521€ | 4750€ |
2019-06-24 | 34 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 112 | 278 | 456945€ | 4080€ |
2022-01-04 | 34 | RUE DURCY | 6 | 103 | 295 | 438000€ | 4252€ |
2019-05-23 | 49 | AV JEANNE D ARC | 3 | 136 | 316 | 384000€ | 2824€ |
2023-01-16 | 51 | AV JEANNE D ARC | 4 | 155 | 699 | 555000€ | 3581€ |
2022-06-17 | 59 | AV JEANNE D ARC | 3 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-16 | 61 | AV JEANNE D ARC | 5 | 106 | 339 | 463750€ | 4375€ |
2021-12-17 | 3 | ALL DES CHEMINOTS | 4 | 99 | 178 | 369250€ | 3730€ |
2022-11-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 51 | 1257 | 500000€ | 9804€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES CHEMINOTS | 5 | 105 | 228 | 348000€ | 3314€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 131 | 330 | 630150€ | 4810€ |
2020-08-17 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 88 | 332 | 384000€ | 4364€ |
2022-06-27 | 37 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 55 | 275 | 135514€ | 2464€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DES PRES DE TARTIFUME | 4 | 79 | 630 | 390000€ | 4937€ |
2019-12-19 | 64 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 56 | 211 | 340000€ | 6071€ |
2022-04-04 | 22 | RUE DE LA RESIDENCE ROCHEMOND | 4 | 67 | 231 | 320000€ | 4776€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DES QUATRE CASTERA | 4 | 96 | 370 | 280000€ | 2917€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DES MORUTIERS | 4 | 81 | 120 | 202500€ | 2500€ |
2019-11-08 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 464 | 485200€ | 6065€ |
2022-04-11 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 55 | 143 | 298030€ | 5419€ |
2023-01-03 | 89 | RUE DURCY | 4 | 109 | 1318 | 480000€ | 4404€ |
2020-01-20 | 12 | AV JEANNE D ARC | 4 | 125 | 421 | 495500€ | 3964€ |
2022-12-23 | 9001 | PAS SCRIBE | 4 | 85 | 605 | 330000€ | 3882€ |
2019-12-04 | 13 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 65 | 305 | 296000€ | 4554€ |
2022-07-21 | 18 | PAS SCRIBE | 3 | 101 | 350 | 454000€ | 4495€ |
2019-07-10 | 74 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 70 | 242 | 310000€ | 4429€ |
2019-10-29 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 89 | 405 | 405500€ | 4556€ |
2022-05-03 | 15 | PAS SCRIBE | 4 | 105 | 405 | 477000€ | 4543€ |
2019-05-16 | 28 | RUE MARC DAGUZAN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2023-01-24 | 14 | PAS SCRIBE | 3 | 67 | 197 | 335000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 219 | 445000€ | 4944€ |
2020-07-03 | 65 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 93 | 876 | 425430€ | 4575€ |
2023-06-01 | 63 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 111 | 897 | 575000€ | 5180€ |
2022-10-17 | 26 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 55 | 463 | 300000€ | 5455€ |
2022-03-31 | 8 | PAS SCRIBE | 5 | 97 | 125 | 142080€ | 1465€ |
2022-03-07 | 36 | RUE DES QUATRE CASTERA | 4 | 76 | 708 | 405000€ | 5329€ |
2021-12-10 | 103 | RUE DURCY | 4 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-08-02 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 99 | 527 | 510000€ | 5152€ |
2022-06-24 | 69 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 114 | 686 | 55000€ | 482€ |
2021-02-25 | 20 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 96 | 453 | 388400€ | 4046€ |
2019-05-22 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 86 | 304 | 367800€ | 4277€ |
2021-04-30 | 9 | CLOS SAINT PIERRE | 4 | 72 | 240 | 305150€ | 4238€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 79 | 138 | 390988€ | 4949€ |
2019-07-15 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 77 | 325 | 335000€ | 4351€ |
2023-05-30 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 65 | 128 | 300000€ | 4615€ |
2021-10-07 | 17 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 46 | 343 | 235600€ | 5122€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 252650€ | 2938€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 5 | 86 | 0 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-25 | 33 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2023-06-26 | 25 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 56 | 267 | 347000€ | 6196€ |
2019-07-25 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 122 | 207 | 428000€ | 3508€ |
2020-07-30 | 2 | IMP LUCIEN | 3 | 90 | 0 | 336500€ | 3739€ |
2020-10-16 | 4 | IMP LUCIEN | 2 | 50 | 0 | 296100€ | 5922€ |
2021-10-29 | 94 | RUE DE VERDUN | 4 | 98 | 506 | 367350€ | 3748€ |
2023-06-23 | 23 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 83 | 839 | 530000€ | 6386€ |
2021-09-24 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 503 | 235000€ | 3052€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 100 | 263 | 460000€ | 4600€ |
2022-02-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 87 | 272 | 365000€ | 4195€ |
2020-05-15 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 307 | 290000€ | 4028€ |
2022-10-21 | 27 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 158 | 530 | 625000€ | 3956€ |
2023-06-30 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 300 | 320000€ | 5818€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DU JARDIN DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 149 | 358000€ | 3849€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 2 | 90 | 306 | 385000€ | 4278€ |
2020-11-17 | 72 | RUE DES QUATRE CASTERA | 5 | 94 | 170 | 245040€ | 2607€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 335 | 450000€ | 4167€ |
2019-08-29 | 3 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2020-05-29 | 57 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 2 | 70 | 243 | 256000€ | 3657€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 150 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 295 | 375000€ | 3233€ |
2020-11-02 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 306 | 426700€ | 4588€ |
2020-01-24 | 1 | PL HENRI BARBUSSE | 2 | 54 | 225 | 341501€ | 6324€ |
2021-06-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 105 | 359500€ | 4085€ |
2020-12-29 | 39 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 78 | 544 | 300000€ | 3846€ |
2020-08-12 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 41 | 314 | 200000€ | 4878€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 767 | 500000€ | 5556€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 123 | 321600€ | 3829€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 117 | 250436€ | 2981€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 86 | 325 | 385000€ | 4477€ |
2019-10-29 | 15 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 187 | 355400€ | 4231€ |
2020-12-21 | 29 | RUE ABADIE | 3 | 124 | 495 | 144553€ | 1166€ |
2021-02-18 | 37 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 297 | 547700€ | 4417€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 240000€ | 2069€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 173 | 420000€ | 3621€ |
2020-11-30 | 143 | RUE DURCY | 3 | 65 | 390 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-23 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 213626€ | 1960€ |
2022-04-08 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 109 | 417 | 415300€ | 3810€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 69 | 235000€ | 5341€ |
2021-07-01 | 34 | RUE ABADIE | 3 | 87 | 225 | 536190€ | 6163€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ABADIE | 6 | 186 | 704 | 500000€ | 2688€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 560 | 410000€ | 5125€ |
2023-06-26 | 28 | RUE ABADIE | 2 | 60 | 299 | 220000€ | 3667€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 179 | 416000€ | 3200€ |
2020-07-02 | 75 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 116 | 945 | 453000€ | 3905€ |
2021-09-18 | 71 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 130 | 273 | 609625€ | 4689€ |
2021-11-17 | 11 | AV RENE DUHOURQUET | 5 | 113 | 397 | 444000€ | 3929€ |
2022-05-25 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 108 | 183 | 404200€ | 3743€ |
2022-11-04 | 62 | RUE DES FRERES MOGA | 4 | 119 | 148 | 530000€ | 4454€ |
2023-03-03 | 54 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 140 | 212 | 510000€ | 3643€ |
2021-09-03 | 50 | RUE DES FRERES MOGA | 3 | 60 | 132 | 325000€ | 5417€ |
2020-07-30 | 45 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 38 | 346 | 182000€ | 4789€ |
2022-03-21 | 23 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 71 | 116 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-23 | 25 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 106 | 121 | 226000€ | 2132€ |
2022-04-22 | 41 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 95 | 462 | 453500€ | 4774€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DES FRERES MOGA | 5 | 124 | 155 | 452200€ | 3647€ |
2023-02-02 | 18 | RUE ALBERT LAILHACAR | 4 | 84 | 386 | 319000€ | 3798€ |
2020-06-04 | 18 | CITE JEAN DURCY | 4 | 72 | 390 | 360000€ | 5000€ |
2020-06-26 | 26 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 6 | 125 | 218 | 463010€ | 3704€ |
2019-07-30 | 9003 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 85 | 303 | 250000€ | 2941€ |
2022-12-28 | 58 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 195 | 277500€ | 3964€ |
2021-11-02 | 37 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 203 | 0 | 524723€ | 2585€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 71 | 0 | 277860€ | 3914€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 245000€ | 3451€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE L EAU BOURDE | 3 | 65 | 0 | 334900€ | 5152€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 278060€ | 3916€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU SAINTE CROIX | 3 | 71 | 0 | 280728€ | 3954€ |
2022-08-19 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 88 | 245 | 368000€ | 4182€ |
2021-07-12 | 13 | RUE ALBERT LAILHACAR | 6 | 172 | 797 | 510000€ | 2965€ |
2023-01-11 | 14 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 124 | 225000€ | 2296€ |
2022-09-02 | 11 | SQ FREDERIC CHOPIN | 4 | 98 | 121 | 428300€ | 4370€ |
2022-02-17 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 383 | 357750€ | 4065€ |
2019-08-02 | 67 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 412 | 110000€ | 1692€ |
2019-06-20 | 10 | SQ FREDERIC CHOPIN | 3 | 73 | 126 | 212095€ | 2905€ |
2021-12-07 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 71 | 0 | 341250€ | 4806€ |
2019-06-24 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2019-12-17 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 277000€ | 3847€ |
2020-10-26 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2022-07-06 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 323560€ | 4494€ |
2022-06-13 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 3 | 72 | 0 | 325369€ | 4519€ |
2020-03-16 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 4 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2022-09-30 | 127 | RUE LOUIS ROCHEMOND | 5 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2021-05-21 | 99 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 6 | 102 | 875 | 402000€ | 3941€ |
2020-05-27 | 59 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 290 | 432300€ | 3325€ |
2020-02-05 | 106 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 5 | 103 | 394 | 504450€ | 4898€ |
2023-05-26 | 54 | RUE EMILE COMBES | 4 | 70 | 142 | 305057€ | 4358€ |
2021-11-18 | 52 | RUE EMILE COMBES | 3 | 64 | 258 | 395000€ | 6172€ |
2022-03-09 | 50 | RUE EMILE COMBES | 4 | 110 | 192 | 436000€ | 3964€ |
2020-11-20 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 260000€ | 3333€ |
2021-11-04 | 46 | RUE EMILE COMBES | 5 | 78 | 113 | 325753€ | 4176€ |
2020-08-26 | 105 | RUE DU PROFESSEUR BERGONIE | 3 | 63 | 424 | 285000€ | 4524€ |
2023-03-17 | 72 | RUE EMILE COMBES | 3 | 50 | 0 | 330000€ | 6600€ |
2021-02-16 | 46 | RUE EMILE COMBES | 4 | 115 | 526 | 537500€ | 4674€ |
2021-06-28 | 107 | AV DU PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 62 | 287 | 275000€ | 4435€ |
2020-05-12 | 70 | RUE EMILE COMBES | 2 | 64 | 359 | 220000€ | 3438€ |
2023-03-29 | 21 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 85 | 335 | 303000€ | 3565€ |
2019-05-17 | 23 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 115 | 153 | 336500€ | 2926€ |
2019-08-21 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 72 | 499 | 349000€ | 4847€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 326000€ | 3622€ |
2020-05-14 | 17 | RUE URBAIN SEBIE | 4 | 95 | 335 | 453950€ | 4778€ |
2021-02-23 | 16 | RUE URBAIN SEBIE | 3 | 75 | 322 | 345000€ | 4600€ |